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五块石电动批发城商家交了十多年租金 业主方居然不存在

时间:14-09-12 12:54 责任编辑: 来源: 点击: 我要投搞

  五块石电动批发城突发大火 追踪

  8月10日,成都五块石电器市场C座“电动车批发城”突发大火,大火很快吞噬掉数百平米的商铺,造成至少28户商家受损严重。一个月以来,一些受损商家试图通过法律途径向市场方寻求赔偿。然而,翻出当初签订的商铺租赁合同,商家们傻眼了———合同和租金收据上虽然都写清了出租方名并盖了公章,但经查证,该公司名未登记注册,公章也只是一枚不存在的“萝卜章”,这意味着即使提起诉讼也面临“无人可告”的尴尬。

  合同和公章落款单位竟不存在

  商家刘星提供的租赁合同显示,这份抬头为“成都五块石电子电器市场商位租赁合同”的合同清晰注明,出租方(甲方)为“成都五块石电器市场电动车商城”,租赁期为一年整,合同落款(章)同样为“成都五块石电器市场电动车商城”。同时,刘星缴纳租金后收到的收据上,同样盖着落款为“成都五块石电器市场电动车商城”的公章。刘星表示,他一直在这里经营,已经有12年了。包括张明等商家提供的材料同样显示如此。

  然而,在全国企业信用信息公示系统里,记者并未搜索到有关“成都五块石电器市场电动车商城”的任何资料。这意味着,这家“商城”并没有在工商系统登记注册成立,根据相关公章管理规定,公司和单位等印章需在当地公安部门备案留底,并领取到唯一的印章码,但此前记者和商家曾一同前往公安部门查证,找不到两款印章的任何备案资料,也就是所谓的私刻章。

  收租金的只是市场管理方

  昨日,记者来到成都五块石电器市场,火灾过去一个月后,市场内的绝大部分商家已经恢复经营。

  市场管理办公室位于市场入口附近,办公室外的张贴栏上,贴满了火灾后相关建筑单位出具的鉴定报告,显示经检测,市场部分区域可恢复使用。这些鉴定报告的委托方均为一家名叫“成都奇顺诚信市场管理有限公司”(以下简称奇顺公司)的公司。办公室工作人员告诉记者,奇顺公司只是负责市场日常运行的物业管理公司,并非业主。

  昨日,奇顺公司总经理漆欧洋在接受记者采访时表示,作为受业主委托管理的物业公司,奇顺公司的确和商家签订了租赁合同、收取租金并出具收据,对市场日常经营进行管理,但市场的业主是很多自然人组成,拥有40年产权。

  市场管理方:

  落款单位的确不是公司实体

  既然市场业主是多位自然人,租赁合同和公章上为何又落款“成都五块石电器市场电动车商城”呢?漆欧洋表示,由于市场业主很多,大家就将各自拥有的产权面积“打包”,交给奇顺公司负责出租和管理,章也是他们盖的。漆欧洋承认合同上的“成都五块石电器市场电动车商城”的确不是一家正式登记成立的公司实体,但可以理解为奇顺公司下面的一个“招商项目部”,“奇顺公司委托该项目部和商家签订租赁合同,即便它是‘萝卜章’,我们授权使用的,就会对它负责。”

  漆欧洋称,火灾对于大家都是一个打击,意外发生后,奇顺公司立即开始灾后清理工作。据目前统计,受损严重的商家大约有28户,其中绝大多数都购买了保险,只有少数商家未购买。

  漆欧洋最后称,待消防部门出具详细的责任划定后,奇顺公司将会承担起相应的责任,给商家满意答复。

  律师:

  市场管理方

  涉嫌伪造印章罪

  在昨日的采访中,奇顺公司负责人虽然针对商家反映的“萝卜章”问题进行了回应,称不会逃避责任。但在北京市惠诚(成都)律师事务所律师郭刚看来,这样的行为已经涉嫌伪造印章罪。

  郭刚表示,商位出租明显是一种市场经济行为,在签订租赁合同时,甲方要么是注明身份证号的自然人,要么是合法登记成立的公司实体,这样的合同才合法有效。

  在奇顺公司和商家签订的租赁合同里,所谓的“甲方”两者都不是,违反了相关法律法规,同时对商家们带来最大的影响就是———法院无法立案,商家不能通过法律途径进一步索赔。

  而用子虚乌有的商城名号和商家签订租赁合同,加盖未经正规备案的公章,已涉嫌伪造印章罪以及合同诈骗罪。另外,对于从事商业经济行为的主体未合法登记注册就从事经营活动,也违反了我国企业法人登记管理条例等法律法规。

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